Виды лизинга

История лизинга
Сущность и виды лизинга
Преимущества лизинга
Публикации о лизинге

В соответствии со ст. 636 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме земельных участков и других природных объектов.

Специфической особенностью лизинга является то, что к лизингополучателю не переходит право распоряжения имуществом, которое остается за лизингодателем на правах собственности. Лизингополучатель приобретает только право владения и пользования имуществом.

Классификация видов лизинга:

Финансовый лизинг — это лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора, заключенного на срок не менее 1 года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости. При этом полный объем обязанностей по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту, как правило, возлагается на пользователя имущества.

Оперативный (операционный) лизинг — это лизинг, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости.. По истечении срока действия договора оперативного лизинга и выплаты лизингополучателем лизингодателю полную сумму платежей за пользование имуществом, оно подлежит возврату лизингодателю.

Прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) самостоятельно, без посредников сдает объект в лизинг. Следовательно, изготовитель и лизингодатель совмещены здесь в одном лице, а вся сделка имеет двусторонний характер.

Возвратный лизинг характеризуется тем, что собственник имущества сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам же арендует этот объект у покупателя. Таким образом, одно и то же лицо выступает и в качестве поставщика, и в качестве лизингополучателя.

Сублизинг — лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга.